Администрация Рамонского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: Организатор аукциона – Отдел имущественных и земельных отношений администрации Рамонского муниципального района Воронежской области. Адрес: 396020, Воронежская область, р.п. Рамонь, ул. Советская, д.11.Номер контактного телефона: 8 (47340) 2-18-30Продавец: Администрация Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области. Основание проведения аукциона – постановление администрации Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области 21.04.2015 № 14 «О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования». Аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы. Дата, время и место проведения аукциона - 06.07.2015 г. в 15-30ч. по московскому времени по адресу: Воронежская область, р.п. Рамонь, ул. Советская, дом 11, 2 этаж, кабинет № 216.Прием заявок и документов проводится ежедневно (исключая выходные дни) со дня выхода настоящего сообщения по 29.06.2015 г. включительно с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по ул. Советская, 11, р.п. Рамонь, кабинет 222.Дата определения участников аукциона – 30.06.2015 г. в 14-40ч. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, р.п. Рамонь, ул. Советская, д.11, 2 этаж, каб. 222.Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка: Лот № 1: – земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 20681 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6826013:40, расположенный по адресу (описание местоположения): Воронежская область, Рамонский район, 70 м восточнее жилого дома № 13 ул. Заречная, с. Трещевка. Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы за земельный участок: 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек. Форма собственности: не разграниченная государственная. Шаг аукциона – 3% начальной цены годовой арендной платы. Размер задатка для участия в аукционе: 20 % начальной цены годовой арендной платы. Срок действия договора аренды – 2 года. Ограничения (обременения) земельных участков: не установлено. Осмотр земельного участка на местности: производится Претендентами по согласованию с Продавцом в назначенное время и дату, тел. 8 (47340) 4-22-36. Документы, представляемые претендентом для участия в аукционе: 1) Заявка на участие по установленной форме – с указание реквизитов счета для возврата задатка. 2) Документы, подтверждающие внесение задатка. Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона: Отдел имущественных и земельных отношений администрации Рамонского муниципального района. Расчетный счет: 40302810914140000001 в Воронежский РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Воронеж, БИК 042007811, ИНН 3625001620, КПП 362501001 (с указанием – задаток за участие в торгах (аукционе) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка) 3) Документы, удостоверяющие личность, и его копии (для граждан). 4) Доверенность - в случае подачи заявки представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации. 5) Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или предоставлены недостоверные сведения; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) заявка на участие в аукционе подана лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона. Ознакомление с протоколом о признании претендентов участниками торгов состоится 30.06.2015 г. в 16-00 часов. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех претендентов или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного претендента, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один претендент признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить претенденту три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и претендент, подавший заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить претенденту три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. В случае уклонения или отказа претендента, признанного победителем аукциона, подписать протокол об итогах проведения аукциона или договор аренды, задаток ему не возвращается. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона, разместить извещение на официальном сайте и возвратить его участникам внесенные задатки. С формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, претенденты могут ознакомится по месту приема заявок по адресу: Воронежская область, Рамонский район, р.п. Рамонь, ул. Советская, дом 11, 2 этаж, кабинет № 222, тел. 8(47340)2-18-30 и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области chistopolyana.ru Приложение № 1 Заявка на участие в аукционе, открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ (наименование уполномоченного подразделения) От________________________________________________________________________________ для физического лица: Паспорт серии_____________№______________выдан___________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ Место регистрации: __________________________________________________________________________________________________ Телефон:_______________________________. От_______________________________________________________________________________________________ для юридического лица: Юридические реквизиты (место нахождения)___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ ИНН_____________________________КПП_____________________ ОГРН_________________________________ __________________________________________________________________________________________________ в лице: __________________________________________________________________________________________________ Телефон:_______________________________. Ознакомившись с материалами информационного сообщения, опубликованным в газете «________________________________» №_____________от___________________ и (или) размещенным на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области chistopolyana.ru, документацией по предмету аукциона, проектом договора аренды, желаю заключить договор аренды на земельный участок площадью_________________м2, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ Кадастровый №__________________________________. С указанными в информационном сообщении условиями аукциона согласен. Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка: _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________Заявитель: Принято: (должность)_____________________________ _________________________________подпись/ФИО подпись/ФИО«_____»______________________ «_____»___________________________дата датаПриложение № 2 ПРОЕКТ Договор № ____ аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения ______________ ______________ г. Администрация __________________________________ Рамонского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________, действующего на основании Устава именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок _______________________________________________________________________________________________ 1.2. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается сторонами в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон. Акт приема-передачи должен содержать сведения о состоянии Участка на момент сдачи его в аренду. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора. 1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых не мог не знать. 2. Срок договора 2.1. Настоящий договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Датой подписания договора, считается дата, указанная на первой странице договора. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Общая сумма годовой арендной платы за Участок составляет _______руб. ______коп. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно 15 числа каждый месяц путем перечисления указанной суммы на счет № 40101810500000010004 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области (г. Воронеж), БИК 042007001 ИНН 3625007728 КПП 362501001 ОКТМО __________________. Получатель: УФК по Воронежской области (Отдел по финансам администрации Рамонского муниципального района) КБК 92711105013100000120. 3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Сроком исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора. 3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера базовых ставок арендной платы, порядка расчета арендной платы, а также в других случаях, предусмотренных законом и иными нормативно правовыми актами, письменным уведомлением Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью Договора. 3.5. Не использование земельного участка арендатором по назначению не может служить основанием для невнесения арендной платы и неисполнения обязательств по настоящему договору. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии, не выполнение условий договора в соответствии с п.4.4.10-4.4.19.и нарушения других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, с обязательным уведомлением Арендатора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в трехдневный срок. 4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 4.3.3. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора, за исключением случаев, предусмотренных законом. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.5. В случае заключения Договора аренды на срок более одного года после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Рамонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Рамонский отдел Управления Росреестра по Воронежской области). 4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.4.9. Участвовать в реализации муниципальной целевой программы «Развитие сельского хозяйства на территории Рамонского муниципального района на 2013-2020 годы». 4.4.10. Обеспечить достижение целевых индикаторов реализации мероприятий вышеназванной программы. 4.4.11. Соблюдать научно обоснованную систему ведения отрасли, использовать передовые технологии производства продукции; 4.4.12. Осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими сохранение и воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 4.4.13. Не допускать нарушение чередования культур в севообороте, приводящее к распространению вредителей растений и возбудителей болезней растений (например, посев подсолнечника на земельном участке ранее шести лет после его возделывания на данном участке; не допускать посев подсолнечника не более 15 % от площади пашни), посев сахарной свеклы после уборки с данного земельного участка сахарной свеклы либо овса, возделывание (посев, выращивание и уборка) озимых культур на одном и том же земельном участке более двух лет подряд); не допускать площадь пара свыше 12 % от пашни; 4.4.14. Вести шнуровые книги истории полей севооборотов; 4.4.15. Осуществлять мероприятия по сохранению и воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, в том числе мелиорированных земель, по охране почв от ветровой и водной эрозии; 4.4.16. Не допускать деградацию земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности, владении или пользовании; 4.4.17. Не допускать превышение установленных уполномоченным органом критических величин засоренности посевов сельскохозяйственных культур растениями-сорняками; 4.4.18. В соответствии с действующим законодательством предоставлять в органы государственной статистики, отдел аграрной политики администрации Рамонского муниципального района Воронежской области объективную информацию по продуктивности животных, валовому производству продукции, реализации, использованию кормов, обновлению оборудования, реконструкции животноводческих помещений по формам, утвержденным органами государственной статистики, а также другую запрашиваемую информацию, необходимую для мониторинга реализации программных мероприятий и их планирования на перспективу по формам отчетности, утвержденным Минсельхозом России и отделом аграрной политики администрации Рамонского муниципального района Воронежской области. Оперативно представлять требуемые документы и отчеты в отдел аграрной политики администрации Рамонского муниципального района Воронежской области; 4.4.19. В случае проведения выездной проверки арендатора обеспечить возможность проведения специалистами отдела аграрной политики администрации Рамонского муниципального района Воронежской области сравнительного анализа представленной отчетности с фактическим состоянием на месте. 4.5. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,7 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени просчитываются в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора. 5.3. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог, в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду), либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы. 5.4. В случае несвоевременного возврата арендованного земельного участка по истечении срока аренды, установленного п. 2.1. Договора арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 0,5 МРОТ, за каждый день просрочки. 5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6. Изменение, расторжение и прекращение договора. 6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон. 6.2. Все изменения договора и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме, и в случае заключения договора на срок более одного года подлежит государственной регистрации в Рамонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Рамонский отдел Управления Росреестра по Воронежской области). 6.3. Договор, может быть расторгнут по требованию Сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1. 6.4. Договор прекращается по истечении срока действия Договора установленного п.2.1. настоящего Договора. Продление сроков действия Договора возможно только по соглашению сторон. 6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 7. Рассмотрение и урегулирование споров 7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Прочие условия Договора 8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты настоящего договора и приложений к нему по одному хранятся у Сторон. 9. Реквизиты сторонАрендодатель:Арендатор10. Подписи сторон Арендодатель: _____________________ ________________________ (подпись) Арендатор: _________________________ ________________________ (подпись)
Глава администрации
Кастырина Елена Васильевна
Глава Администрации Чистополянского сельского поселения
